Warszawa, Włochy

Opis nieruchomości

Działka pod inwestycje Mieszkaniowo-Usługową z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. Posiada wszystkie media. Położenie działki rejon ul. Naukowej.
Wg MPZP:
1)  przeznaczenie terenu:
 a)  usługi nieuciążliwe, usługi związane z obsługą motoryzacji oraz obiekty produkcyjne i usługi uciążliwe, których uciążliwość nie wykracza poza teren inwestycji,
 b)  dopuszcza się realizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych,  
c)  dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe;  
2)  parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:  
a)  maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0 z uwzględnieniem ustaleń lit.b,
 b)  maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,5 pod warunkiem, że jednym pozwoleniem na budowę jest objęty teren o powierzchni nie mniejszej niż 3500m2 
c)  maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%,  
d)  minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40%,
 e)  maksymalna wysokość zabudowy – 12m,  
f)  minimalna wysokość zabudowy – 4m,  
g)  maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3,  
h)  maksymalny poziom projektowanego terenu – 33,5m,  
i)  spadek dachu – do 10 stopni;,
 j)  powierzchnia użytkowa noworealizowanych lokali mieszkalnych w budynkach usługowych, nie może mieć więcej niż 40% powierzchni użytkowej całego budynku, przy czym powierzchnia użytkowa tych lokali w jednym budynku nie może wynosić więcej niż 300m2;