



Opis nieruchomości
Do sprzedaży lokal użytkowy, narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem w Miasteczku Wilanów.Idealny pod gastronomię, gabinet medyczny, kosmetyczny, spa, działalność handlowo usługową, biurową, edukacyjną oraz jako inwestycja.
Lokal z Najemcą - inwestycja na poziomie 7%.
Cena obejmuje łącznie:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
8/ kanał wentylacyjny z wyprowadzeniem na dach 500x800
9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, posiłki na wynos.
Wszystkie w/w wymienione elementy są uwidocznione w KW.
Wysokość 3,6 m. Trzy wejścia dające możliwość podziału lokalu.
Dogodna lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni, bliskość P.O.W.
Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu i ogólnodostępne przed lokalem.
Agencja pobiera prowizję. Podana cena jest kwotą netto.