Opis nieruchomości
Do sprzedaży lokal użytkowy w budynku apartamentowym w Miasteczku Wilanów.W pobliżu powstanie pętla tramwajowa, budowa już trwa.
Nieruchomość z własnym, 100m2 ogródkiem, narożny z dużymi witrynami na parterze budynku apartamentowego, doskonale widoczny, z łatwym dojściem przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych.
Lokal z Najemcą z bdb umową podpisaną do drugiej połowy 2025 roku (z opcją przedłużenia), aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Inwestycja na poziomie ok 6%.
Oferta doskonała jako lokata lub pod własną działalność gospodarczą.
Lokal idealny pod działalność gastronomiczną lub alternatywnie jako gabinet medyczny, kosmetyczny, spa, działalność handlowo usługową, biurową, edukacyjną.
Cena obejmuje łącznie:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
8/ kanał wentylacyjny 500x800, zewnętrzny, z wyprowadzeniem na dach
9/ aktualną umowę z obecnym najemcą - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos.
H = 3,60 m. 3 wejścia dające możliwość ewentualnego podziału lokalu.
Wszystkie w/w wymienione elementy są uwidocznione w Księgach Wieczystych lok.
Dogodna lokalizacja, bezpośrednio przy ciągu pieszych, w sąsiedztwie biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni.
Bliskość wjazdu/zjazdu z Południowej Obwodnicy Warszawy.
Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu i ogólnodostępne przed lokalem.
Podana cena jest kwotą netto.
Agencja pobiera prowizję.
A business premises for sale, in a corner with large display windows, with its own garden in Wilanów town.
Perfect for gastronomy, medical, beauty, spa, commercial, service, office and educational activities.
Currently, the premises with the tenant - a favorable contract until mid-2025 - gastronomic activities, catering.
Investment at the level of approx. 6%.
The price includes in total:
1 / unit 125 m2
2 / fenced garden 104 m2 with independent entrance from the street and two from the premises
3/4 m2 separator room with a fat separator
4/2 adjacent storage rooms 15 m2
5/2 parking spaces in the underground garage
6 / position for air conditioners on level -1
7 / stands for illuminated advertisements on the elevation above all sites and entrances
8 / ventilation duct 500x800, external, with discharge to the roof
9 / contract with the tenant until June 2025 - catering for kindergartens, schools, companies, meals to go.
All the above-mentioned elements are shown in the Land and Mortgage Registers.
Height 3.60 m. Three entrances giving the possibility of dividing the premises.
Convenient location, directly in front of the premises, a pedestrianized route, neighborhood of office buildings, hospital, apartment buildings, a large gym, proximity to the Southern Ring Road of Warsaw.
Ease of parking, 2 months in the garage and generally accessible in front of the premises.
The agency charges a commission.
The given price is a net amount.
One of the last offers in this area.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
ASK-LS-142560
Powierzchnia
129,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
wykończony
Stan prawny
Własność
Okna
aluminiowe
Instalacje
nowe
Rok budowy
2016
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, gastronomia, handlowy, inny, usługowy
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
wejście z ulicy
Podłogi
płytki
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
3,60 m
