



Opis nieruchomości
Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów.Lokal narożny doskonale widoczny, z własnym ogródkiem o pow. 100 m2.
Łatwe dojście, przystosowane również dla osób niepełnosprawnych.
Lokal z Najemcą, z korzystną umową do 2025 roku.
Aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Lokal alternatywnie do wykorzystania pod działalność medyczną, edukacyjną, handlowo usługową, biurową, kosmetyczną.
Oferta obejmuje w podanej cenie wyszczególnione poniżej elementy nieruchomości:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
Wysokość 3,6 m. 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu.
Wszystkie w/w wymienione elementy stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu.
Dogodna lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, Południowej Obwodnicy Warszawy.
Łatwość parkowania przed lokalem.
Połączenie autobusowe ze Śródmieściem, w niewielkiej odległości będzie przebiegała aktualnie budowana linia tramwajowa - oddanie w przyszłym roku!
Podana cena jest kwotą netto.
Agencja pobiera prowizję.
K O N T A K T:
Tel. 579 337 597
A commercial, corner property for sale, with large display windows, with its own garden. Wilanów town.
Premises with a tenant with a 5-year, favorable contract signed until mid-2025.
Investment at the level of approx. 6%.
Currently, there is a gastronomic activity - catering.
An ideal alternative for a medical, cosmetic, commercial, service, office and educational office.
The price includes the following items in total:
1 / unit 125 m2
2 / fenced garden 104 m2 with independent entrance from the street and two from the premises
3/4 m2 separator room with a fat separator
4/2 adjacent storage rooms 15 m2
5/2 parking spaces in the underground garage
6 / position for air conditioners on level -1
7 / stands for illuminated advertisements on the elevation above all sites and entrances
All the above-mentioned elements are shown in the Land and Mortgage Registers.
Height 3.6 m. Three entrances giving the possibility of dividing the premises.
Convenient location, directly in front of the premises, a pedestrianized route, neighborhood of office buildings, apartment buildings, hospital, large gym, and the Southern Bypass of Warsaw.
Ease of parking in front of the premises.
The agency charges a commission.
The given price is the net amount + VAT.
One of the last sales offers in this area.