


Opis nieruchomości
Do sprzedaży lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów.Nieruchomość z własnym, dużym ogródkiem, narożny z dużymi witrynami na parterze budynku apartamentowego, doskonale widoczny z łatwym dojściem, przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych.
Lokal z Najemcą, z bdb umową podpisaną do połowy 2025 roku (z opcją przedłużenia), aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Inwestycja na poziomie ok 6%.
Oferta doskonała jako inwestycja, lokata, lub pod własną działalność gospodarczą.
Lokal idealny pod działalność gastronomiczną lub alternatywnie jako gabinet medyczny, kosmetyczny, spa, działalność handlowo usługową, biurową, edukacyjną.
Cena obejmuje łącznie:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla świetlnych reklam ponad wszystkimi witrynami i wejściami
8/ kanał wentylacyjny 500x800, zewnętrzny, z wyprowadzeniem na dach
9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos.
Wysokość 3,60 m. 3 wejścia dające ew. możliwość podziału lokalu.
Wszystkie w/w wymienione elementy są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu.
Dogodna lokalizacja, przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni.
Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy.
Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu i ogólnodostępne przed lokalem.
Podana cena jest kwotą netto.
Agencja pobiera prowizję.
K O N T A K T:
Tel.: 579 337 597
A business premises for sale, in a corner with large display windows, with its own garden.
Wilanów town.
Perfect for gastronomy, medical, beauty, spa, commercial, service, office and educational activities.
Currently, the premises with the tenant - a favorable contract until mid-2025 - gastronomic activities, catering.
Investment at the level of approx. 6%.
The price includes in total:
1 / unit 125 m2
2 / fenced garden 104 m2 with independent entrance from the street and two from the premises
3/4 m2 separator room with a fat separator
4/2 adjacent storage rooms 15 m2
5/2 parking spaces in the underground garage
6 / position for air conditioners on level -1
7 / stands for illuminated advertisements on the elevation above all sites and entrances
8 / ventilation duct 500x800, external, with discharge to the roof
9 / contract with the tenant until June 2025 - catering for kindergartens, schools, companies, meals to go.
All the above-mentioned elements are shown in the Land and Mortgage Registers.
Height 3.60 m. Three entrances giving the possibility of dividing the premises.
Convenient location, directly in front of the premises, a pedestrianized route, neighborhood of office buildings, hospital, apartment buildings, a large gym, proximity to the Southern Ring Road of Warsaw.
Ease of parking, 2 months in the garage and generally accessible in front of the premises.
The agency charges a commission.
The given price is a net amount.
One of the last offers in this area.