Komańcza, Osławica

Opis nieruchomości

• Rodzaj oferty - sprzedaż
• Lokalizacja: wieś Osławica, gm. Komańcza (7 km.od Komańczy w kierunku Cisnej ), woj. podkarpackie
• powierzchnia użytkowa budynku agroturystycznego ok.600m2
• powierzchnia działki 40000 m2
• Stan prawny -własność
• Prąd w budynku
• Woda -studnia głębinowa 33m - bardzo dobra
• Ogrzewanie- piec centralnego ogrzewania na drzewo (tani koszt sezon ok. 3000zł )
• Własne parkingi na terenie
•    Opis szczegółowy
  Obiekt w Bieszczadach, Osławica blisko Komańczy, położony na wypiętrzeniu pomiędzy dwoma pasmami górskimi Jesionowej i Terpiaka na widokowym wzgórzu.
    * Położenie obiektu gwarantuje ciszę, spokój ,przestrzeń i piękne widoki na połoniny i lasy.
    * Dojazd do obiektu ok. 600m drogą asfaltową  gminną (odśnieżaną) z obwodnicy bieszczadzkiej.
    * Do dyspozycji gości są 2, 3,4 osobowe pokoje z łazienkami. Jednorazowo może przebywać 22 osoby.
    * W każdym pokoju jest telewizor i internet.
    * Duży salon z dużym tarasem widokowym kominkiem, telewizorem, bilardem, barkiem, pianinem, ładnie urządzony (możliwość organizacji sylwestrów, wesel na 34 osoby).   
    * W ofercie jest także apartament składający się z 2 pokoi, pokoju dziennego, sypialni, holu, łazienki.  
      
    * Oprócz kuchni głównej przy salonie, istnieje kuchnia dla gości na 1 piętrze.
    * Pokoje 2 osobowe nr.2 i 3 mają wyjście na wspólny zadaszony taras.
    * Pensjonat (obiekt agroturystyczny) usytuowany jest na 4 ha. działce w kształcie prostokąta, od strony wiejskiej obsadzony jest świerkami i daglezjami.
    * Działka wyposażona jest w utwardzone dwa parkingi połączone z siecią utwardzonych dróg.
                 z podjazdem do drzwi głównych budynku.
    * Oświetlenie nocne - budynki i 8 lamp stojących wzdłuż dróg wewnętrznych oświetlających całą działkę.
    * Boiska do siatkówki i piłki nożnej z bramkami aluminiowymi do szczypiorniaka z piękną murawą     
                (powierzchnia 70m x 80m =5600m2 ).
    * Oczko wodne na podwyższonym terenie za boiskami o wymiarach 30m x 15m.
    * Zadaszona duża  grilownia z paleniskiem po środku  na 25 osób.
    * Miejsce na ognisko z kamiennym grilem.
    * Stajnia murowana z płytą gnojną  na 10 koni wyposażona w magazyn na siano, boksy, poidła,                    odpływ  gnojowicy, oddalona 150 m od budynku pensjonatowego.
   Wypoczynek
• bliskość szlaków turystycznych daje możliwości wędrówek ,spacerów, biegania, jazdy rowerem.
• podziwianie flory i fauny (unikalne rośliny np. tojad mołdawski, smotrawa okazała, lulecznica kraińska, pióropusznik i inne pod ścisłą ochroną ) na terenie otaczającym działkę, zbieranie grzybów w okolicznych lasach i jarach.
• obserwacja i fotografowanie dzikich ptaków i  zwierząt: żubry ,wilki, jelenie, sarny, borsuki, rysie, orły przednie, bieliki, orliki, jastrzębie, gadożery, derkacze, prawie wszystkie zwierzęta występujące w atlasach Polski.
• Dodatkowe możliwości inwestycyjne
  1. budynek po kapitalnym remoncie ocieplony ,(grubość muru 80cm) otynkowany do szybkiej adaptacji na cele pensjonatowe 40 pokoi z łazienkami (gotowy projekt)
  2. hala sportowa ,możliwość przeznaczenia na basen ,salę gimnastyczną ,krytą ujeżdzalnię, boisko do skłosza.
  3. wyciąg narciarski stok północny  dł. ok. 600m.(bliskość wody do naśnieżania).
   
  POLECAM I ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ!