Opis nieruchomości
Oferujemy piękne, wygodne dwupokojowe mieszkanie w kamienicy - wysokie i przestronne. Wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Bardzo blisko centrum - Star Ochota.Mieszkanie estetycznie i nowocześnie urządzone.
Salon z kuchnią ma przeszło 25 metrów kw.
Wyposażenie:
zabudowa kuchenna, zmywarka, kuchenka elektryczna, lodówka z zamrażarką.
Sypialnia ma około 10 metrów kw, z dwuosobowym łóżkiem, szafkami nocnymi.
W przedpokoju duża szafa wnękowa.
Łazienka z prysznicem i umywalką, pralka.
Zakup mieszkania 2-pokojowego przy ul. Raszyńskiej, róg Uniwersyteckiej w Warszawie (dzielnica Ochota, blisko Śródmieścia) to inwestycja z dużym potencjałem - zarówno pod kątem wynajmu, jak i stałego zamieszkania. Poniżej przedstawiam kluczowe zalety tej lokalizacji i inwestycji.
Charakterystyka lokalizacji - Stara Ochota, ul. Raszyńska
To prestiżowa i klimatyczna część Warszawy, charakteryzująca się:
• przedwojenną zabudową (kamienice z duszą),
• spokojną atmosferą z dużą ilością zieleni,
• bliskością ścisłego centrum, ale bez jego hałasu.
Komunikacja
Dostęp do komunikacji miejskiej:
• Tramwaje i autobusy (ul. Grójecka / Raszyńska / Pl. Narutowicza) - bezpośrednie linie do Śródmieścia, Mokotowa, Woli i Pragi.
• Przystanek „Plac Narutowicza” - 2 min pieszo:
o Tramwaje: 1, 7, 9, 14, 15, 25
o Autobusy: 157, 521
• Stacja WKD (Dw. Zachodni) - 10 min pieszo - szybki dojazd do podwarszawskich miejscowości.
Samochodem:
• 5 min do Centrum
• Bliskość Alej Jerozolimskich i Raszyńskiej = dobry wyjazd z miasta
• Strefa płatnego parkowania - abonament dla mieszkańców
Infrastruktura społeczna - wszystko pod ręką
Sklepy, usługi, zdrowie
• Biedronka, Żabka, Lidl (ul. Grójecka)
• Małe sklepy osiedlowe, piekarnie, kawiarnie, apteki
• Hala Banacha (targ, warzywa, mięso, produkty eko) - 7 min pieszo
• Szpital Banacha - największy szpital kliniczny w Warszawie
• Przychodnie, apteki 24h (ul. Grójecka, ul. Wawelska)
EDUKACJA - SZKOŁY WYŻSZE
W okolicy znajduje się wiele renomowanych uczelni:
1. Politechnika Warszawska - ok. 15 minut pieszo
o Jedna z najlepszych uczelni technicznych w Polsce
2. Uniwersytet Warszawski (filie i wydziały) - 10-20 minut komunikacją
3. Warszawski Uniwersytet Medyczny - ul. Banacha, ok. 15 minut pieszo
4. Collegium Civitas - Pałac Kultury i Nauki, ok. 10 minut tramwajem
5. Szkoła Główna Handlowa (SGH) - ok. 15 minut autobusem
6. Polsko-Japońska Akademię Technik Komputerowych (PJATK) - 10 minut piechotą
7. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe (ul. Białobrzeska, ul. Wawelska)
8. Liceum im. Kopernika
9. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe
KULTURA I REKREACJA
• Och-Teatr - 5 minut pieszo - nowoczesny teatr w kamienicy
• Teatr Narodowy / Teatr Wielki - 15-20 minut komunikacją
• Kino Luna, Iluzjon, Atlantic - bliskość kina studyjnego i komercyjnego
• Biblioteka Publiczna i księgarnie (m.in. przy Pl. Narutowicza)
Rekreacja i tereny zielone - Parki w zasięgu spaceru:
• Park Pole Mokotowskie - ok. 15 minut pieszo
• Park Wielkopolski /Zieleniec Wielkopolski wpisany do rejestru zabytków -5 min - zrewitalizowany, z nowoczesnym placem zabaw
• Park Szczęsliwicki - z górką narciarską, jeziorkiem i ścieżkami rowerowymi
• Skatepark, siłownie plenerowe i boiska - w zasięgu kilku przystanków
• Kluby fitness (Zdrofit, CityFit, Calypso)
• Korty tenisowe, siłownie, baseny (m.in. OSiR Ochota
Rower miejski i infrastruktura rowerowa:
• Stacje Veturilo przy Narutowicza i Filtrowej
• Ścieżki rowerowe do Centrum, Mokotowa i na Pola Mokotowski
Kultura i gastronomia:
• Kino „Iluzjon”, Teatr Ochoty, klubokawiarnie
• Restauracje i kawiarnie różnorodne, w dużej ilości
Zalety kamienicy
• Grube mury → dobra izolacja termiczna i akustyczna
• Wysokie sufity → przestronność
• Możliwość stylowej aranżacji wnętrza
• Często oryginalna stolarka, mozaiki, klatki schodowe
Zalety mieszkania w kamienicy przy Raszyńskiej - podsumowanie
Lokalizacja Prestiżowa, klimatyczna, blisko Centrum
Komunikacja Doskonała - tramwaje, autobusy, WKD, dobry wyjazd z miasta
Usługi Sklepy, szkoły, uczelnie, szpital - wszystko w zasięgu 5-10 minut
Zieleń i rekreacja Park Wielkopolski, Pola Mokotowskie, ścieżki rowerowe
Charakter mieszkania - Wysoki standard, potencjał aranżacyjny
Inwestycyjnie Idealne na wynajem - bliskość uczelni, biur i Centrum
Zalety inwestycji przy Raszyńskiej / Uniwersyteckiej:
1. Świetna lokalizacja - blisko centrum, uczelni, punktów usługowych.
2. Dobra komunikacja miejska - tramwaje, autobusy, metro (ok. 10 min piechotą).
3. Rozpoznawalny adres - prestiż Ochoty, okolice Politechniki.
4. Potencjał wzrostu wartości nieruchomości
5. Różnorodność najemców - studenci, pracownicy korporacji, młode pary.
6. Bezpieczna dzielnica - Ochota uchodzi za jedną z bezpieczniejszych.
7. Wszystko w zasięgu ręki
8. Popyt na ten rejon Warszawy
Przy prezentacji możesz otrzymać opracowanie:
CHECKLISTA DLA INWESTORA – kamienica ul. Raszyńska
Zapraszamy do rokowań!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
ABA-MS-929
Powierzchnia
45,16 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła stara
Standard
Opłaty wg liczników
CO, prąd, śmieci, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
możliwość parkowania przy budynku
Stan lokalu
bardzo dobry
Mies. czynsz admin.
650 PLN
Okna
PCV
Balkon
brak
Umeblowanie
pełne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
m
Powierzchnia pokoi
24/12 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
meble kuchenne
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Powierzchnia łazienki
6 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
