Opis nieruchomości
Do wynajęcia elegancki lokal
w "Rezydencji Merliniego" ul. Dominika Merliniego przy ul. Puławskiej
Prestiżowa lokalizacja Starego Mokotowa
Doskonały lokal w doskonałej lokalizacji
czynsz z 2023 rokukancelaryjny, gabinetowy: medycyna, kosmetyka, biurowy, salonowy: fryzjer, uroda,
usługowy: elegancki salon sprzedażyWnętrza wykończone wg projektu architekta w oparciu o najwyższej jakości materiały naturalne kamień, egzotyczne drewno, szkło, stal.
Został zaprojektowany pod kątem prowadzenia eleganckiej kancelarii prawnej, gabinetu medycznego, biura doradczego, finansowego, marketingowego, podróży.
Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia tj wejście główne bezpośrednio z ulicy z kurtyną powietrzną oraz przez recepcję apartamentowca.
W pomieszczeniach lokalu działa wentylacja mechaniczna (+grawitacyjna) i klimatyzacja.Dobrze doświetlony dzięki bardzo dużym witrynom (drewniane żaluzje).Lokal posiada własną instalację alarmową, budynek z całodobową recepcją, ochroną fizyczną, monitoringiem.
Atuty nieruchomości:- doskonała lokalizacja 4 km od ścisłego centrum
- położenie budynku między ul. Merliniego a ul. Puławską
- przystanki autobusowe i tramwajowe przy budynku, bliskość metra
- w bliskim sąsiedztwie park, historyczny Pałac Królikarnia, obiekty sportowe K.S. "Warszawianka", baseny i park wodny, korty tenisowe, kawiarnie i restauracje
- dostęp do lokalu 24/24 godziny przez 7/7 dni
- świadectwo energetyczne
- doskonałe, wielowariantowe energooszczędne oświetlenie wszystkich pomieszczeń
- cały lokal obejmuje klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, kurtyna powietrzna
- łatwość parkowania - w garażu podziemnym jedno miejsce parkingowe płatne oraz dodatkowe miejsca do parkowania przy ulicy.Opis pomieszczeń, z których składa się lokal:
Poziom 0:- wejście z holem - 15,60 m2
- recepcja - 2,1 m2- dwa pomieszczenia z dużymi przeszklonymi witrynami - 25,1 m2 oraz 26,3 m2- korytarz - 6,4 m2- schowek - 1,4 m2- łazienka z dużym prysznicem, toaleta - 6,9 m2- kuchnia z zabudową meblową i zlewem - 4,9 m2- schody - 4,9 m2
Antresola:- hol - 10,1 m2- recepcja - 6,6 m2- gabinet - 11,5 m2 w pełni wyposażony z biurkiem i szufladami
- sala konferencyjna z przeszklonymi drzwiami - 11,8 m2- pokój - 9,2 m2- pomieszczenie gospodarcze - 3,3 m2
- toaleta- schody - 6,2 m2
W holu lokalu wysoka przestrzeń do sufitu ok. 5,5 m, na suficie elegancki żyrandol, na podłodze marmur, w pomieszczeniach parkiet.
We wszystkich pomieszczeniach wysokiej jakości wielowariantowe oświetlenie.
Na antresolę prowadzą schody wykończone drewnem egzotycznym.
Lokal dostępny natychmiast.
Agencja pobiera prowizję.
K O N T A K T:
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
ASK-BW-144030
Powierzchnia
152,00 m²
Powierzchnia działki
152 m²
Rodzaj obiektu
rezydencja
Rodzaj budynku
budynek wolnostojący
Standard
Opłaty w czynszu
monitoring, ochrona, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Mies. czynsz admin.
1 000 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
bardzo dobre
Rok budowy
2007
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
centralne
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Wejście
wejście z ulicy
Podłogi
kamień
